Raziščite povpraševanje po hotelskih storitvah v vašem mestu. Če pride do primanjkljaja v sektorju ekonomije ali lokacija nima hotela na splošno, bo pogumno začel organizacijo hotela Mini. Ugotovite, ali je mesto obiskalo turistom, poslovni ljudje. Lahko se nahajate v bližini napornega skladbe. ZUCHITA hotelske nianse in osnovna tveganja. Vračanje začetnih prilog, ki predstavljajo približno 15.000.000 rubljev, je treba čakati šele po 6 letih z uspešnim potnikom primerov.

Osnovna tveganja

Glavni problem - konkurenca. Za mini hotele hotele niso grozni hoteli, ki ponujajo bistveno drugačen pristop k vzdrževanju. Vaši konkurenti bodo lastniki stanovanj, ki jim omogočajo, da pridejo skozi agencije. Svoje stranke boste lahko pridobili, če si ne boste prizadevali za super-dobiček in ustaviti v službi za gospodarstvo. To je ta sektor po vsem svetu za mini hotele in ima odlične možnosti v Rusiji. Mobustna, da se zagotovi stalen tok gostov je prav tako zelo resen.

• Če začnete delati v Metropolisu, bodo kupci čez leto. • Sezonskost je pomembna za letovišče. • V majhnem ali srednjem naselju morate razmisliti o številu gostov računaj na.

lokacija

Najprej, morate iskati mesto za hotel na območjih, ki predstavljajo zgodovinsko vrednost, ali dano v bližini znamenitosti. Dobra možnost bo poslovno okrožje - poslovni turizem razvija zelo hitro. Lokacija v bližini postaje ali avtobusne postaje - obetavna možnost Če lahko zagotovite zanesljivo zanesljivo izolacijo sob. Spalna območja ali tiho, prijetno obrobje. Bližina parkov in vodnih teles je lahko vaša adutna kartica.

Ne glede na izbrano mesto za ustvarjanje mini hotela, obstaja več splošnih meril: • Metro postaja ali druge vrste javnega prevoza v neposredni bližini. • Varnost na površino. • Razvita infrastruktura, bližina trgovin in Kavarne. • Prisotnost ločenega vhoda za hotele in 24-urno varnost.

Equipment

Glavna oprema Mini hoteli so udobne postelje in drugo pohištvo, ki potrebuje potnika za udobno bivanje.

Posebno pozornost namenjamo izboljšanju prezračevanja in izhoda za nujne primere. Namestite sodobno klimatsko napravo in gasilni sistemi. Te zahteve so obvezne za izvedbo - sicer vam nadzorna služba vam ne bo omogočila odpiranja hotela ali redno napisal globe.

Največje število gostov v hotelu Mini je približno 45 ljudi. Če je mogoče, poskusite opremiti največje število sanitarnih vozlišč. Visokokakovostna vodovodna, sterilnost in udobje je izjemno pomemben vidik, ki ga gostje posvečajo pozornost.

Danes, nekaj ljudi vlaga milijone dolarjev v ogromnih hotelskih kompleksov. Zelo pogosto, lastniki različnih prostorov, zgradb, apartmajev razmišljajo o tem, kako pretvoriti svojo sobo v prihodek miniaturnosti.

Zanimiv model se izvaja v dveh večjih mestih - London (Združeno kraljestvo) in Basel (Švica). V sobi 9 kvadratnih metrov. M. M Traveler ponuja le najpogostejšo posteljo, okno, kopalnico. Dodatne storitve, kot so dnevno čiščenje in TV, morajo biti naročene ločeno. Prostor v središču londonskih stroškov s 25 funtov na noč (za prestolnico Anglije je zelo poceni).

v Rusiji, licencirano hotelsko podjetje je bilo preklicano. Licenco zahteva baru in restavracija v trgovini z alkoholom. Certificiranje storitev za dodelitev hotelskega hotela - prostovoljno podjetje.

V srednjem pasu Rusije bo hotel (do 20 sob) srednjega razreda zahtevala manjša sredstva, približno 350-500 tisoč dolarjev. Plačila se bodo odplačala po štirih do petih letih. Mini-hoteli so nedvomno bolj privlačni, ker so začetne naložbe in vračila, ki jih imajo bistveno manj.

Posebna pravna zasnova za delovanje hotela ni potrebna. Potrebno je pravilno urejenih in registriranih dokumentov, ki potrjujejo vašo lastništvo stavbe in usklajevanja s sedanjimi primeri, predvsem sanepidemadzor.

V primeru organizacije mini-hotel v apartmaju, skladnost z vsemi gradnjo, sanitarnimi, požarnimi pravili, kot tudi imenovanje stanovanjskih prostorov. Toda v skladu z odstavkom 3 čl. 288 Civilnega zakonika o namestitvi Ruske federacije lastnika stanovanjskih prostorov podjetij, institucij, organizacij je dovoljena šele po prevajanju takšnih prostorov v nestanovanjske. V tem primeru potrebujete nasvet odvetnika.

Če hotel ponuja dodatne storitve, kot je hrana, se je treba spomniti, da bi morali biti certifikati o kakovosti za vse blago, ki se uporablja za organizacijo storitev, saj so lahko gostje tudi potrebni, in predstavniki inšpekcijskih primerkov. Je vredno reči, da bi morali biti izdelki sami varni ne le z dokumenti. In vse je nemogoče pozabiti na izdajanje nadzora in blagajne pri izračunu strank.

Davčne ugodnosti za lastnike mini-hotelov Sedanja zakonodaja ne zagotavlja, to je, da so pravila združena za objekt in 200, in 20 številk. Edina stvar, ki jo lahko lastnik majhnega hotela lahko preklopi na poenostavljen računovodski sistem za računovodstvo in poročanje (kot majhno podjetje).

Vrste Mini-hoteli

Pogojna klasifikacija mini-hoteli vključuje vsaj tri vrste institucij. Razlike med njimi so precej pomembne in vsaka vrsta zahteva poseben pristop k svoji organizaciji. Mini-hoteli so tako razdeljeni na:

a) majhne hotele, ki imajo vse atribute svojih "starejših sester", kot je skrbniška stojala, sobe z ločenimi kopalnicami in okroglega prebavnega osebja. Od običajnih hotelov se takšni hoteli razlikujejo samo v fizičnih dimenzijah in so točno najbolj natančni za opredelitev mini hotela. To je nemogoče organizirati takega hotela v sobi običajnega stanovanja in zato se ne bomo podrobno ustavili na tej vrsti mini-hotel;

V naši državi, hostli so samo popularnost, zato bi morali novice poslovneži bolje pozorni na to nišo v hotelskem poslovanju;

c) Aparthotels. S svojo kuhinjo in kopalnico so v kombinaciji s skupnim hodnikom in zunanjim dostopom na prostem. Priljubljena med družinskimi pari: nastanitev v apartheels, seveda, dražji kot v hotelih, vendar bistveno cenejši kot v hotelih s podobnimi pogoji. Organizirajte Aparthotel iz nič, je precej mogoča v prostornem stanovanju v Moskvi. Idealna možnost je sovjetska komunalna, ki bo po popravilu in ponovnem izteku sposobna preoblikovati dober aparthotel.

Torej, z vrstami mini-hoteli smo se srečali, zdaj bomo poskušali razmisliti o fazah imenika mini-hotel v apartmaju v Moskvi.

mini-hotel v Moskvi: Kako odpreti iz nič in zaslužiti

a) uredite ustrezno stanovanje v nepremičnine (to pomeni, da že imate stanovanje); b) naredite ustrezno popravilo v njem;

Da bi izstopali iz mase konkurentov - notranjost sobe v izvirnem slogu, je lahko tematska, usmerjena na določeno vrsto gostov. Povečala bo vaše možnosti za stabilen tok strank.

na prvi pogled se zdi, da sta hostel in aparthotel zelo podobna. Pravzaprav ni. Razlikujejo se od vsakega drugega ciljnega občinstva, kot tudi poslovna pravila. Razmislite o razlikah Več:

a) Odpiranje aparthotel, morate narediti kardinalske prenovo apartmaja, tako da je v vsaki studijski sobi ločen vodovod in kuhinja. Predstavitev in laži glavna kompleksnost organizacije te vrste mini-hoteli. Obstajala bo veliko dovoljenj in harmonije od ustreznih organizacij in prebivalcev stavbe stanovanj. Morda morajo celo iti skozi sodne primere;

b) Velika večina strank v hotelu so družinske pare, včasih z otroki. Iz tega izhaja, da se je naselili v enem prostoru - studio različnih ljudi - popolnoma nesprejemljivo;

c) Registracija posameznega podjetništva ni potrebna, saj je sklenjena pogodba o kratkoročni zaposlitvi, ki je popolnoma pravna dejanja;

d) V majhnih apartmajih, osebje ni potrebno, in lastnik stanovanj jih lahko upravlja. Prihod in odhod kupcev se izvaja v predhodno dogovorjenem času. To je nedvomno plus, saj podjetnik v bistvu dobi pasivni dohodek iz te poslovne ideje.

Treba je omeniti dejstvo, da se prostori aparthotel lahko kadarkoli prenesejo dolgo časa kot običajne stanovanje. Tak korak je neke vrste zavarovanje podjetnika v primeru nepredvidene neprofitne sposobnosti tega podjetja.

  • Registracija IP in davčne registracije. Za to podjetje je primeren poenostavljeni davčni sistem. <
  • V davčnem inšpektoratu se zabeleži nadzor in blagajna. <
  • Dokumenti so na voljo lastništvu v nestanovanjski sklad ali najemni pogodbi.
  • nato prehod inšpekcijskih pregledov sanitarnega, ognja, tehnične varnosti. Rezultat inšpekcijskih pregledov je resolucija Rospotrebnadzorja, da se prilagodi mini-hotel v tej sobi.
  • Sklep pogodb z organizacijami, ki delajo na odhodih (zbiranje smeti, vzdrževanje, zbiranje, pralnica).
  • Če je načrtovana za prodajo alkoholnih pijač, ki bo dober vir dodatnega dohodka, je treba pridobiti ustrezno licenco.

Zdaj, v zvezi z zakonom o obvezni klasifikaciji, ko bo del mini-hoteli bo neizogibno blizu, je ustvarjanje ali nakup hotelskega podjetja dober čas. Z ustreznim odnosom do oglaševanja in ustvarjanja dobrega ugleda bo obdobje svetovnega pokala FIFA 2018 lepo poudariti naložbo.

Uporabljamo piškotke
Piškotke uporabljamo, da zagotovimo najboljše izkušnje na naši spletni strani. Z uporabo spletne strani se strinjate z našo uporabo piškotkov.
Dovoli piškotke.