Danes v gledališču vaše družinske hiše Nobelius v Sankt Peterburgu, PSK GK je predstavila novo mrežo Avenir Aparts, kot tudi novo kontrolno podjetje v svoji strukturi - PSK Invest.

Novo omrežje bo vključevalo tri aparthotels: Putilov Avenir na Ave. Stachek, 64 (2 min. Hoje od umetnosti. M. KIROVSKY PLANT), Moskovsky Avenir v Kijevu, ul. 5 (Moskva prospekt) in Kirovsky avenir na Kronstadt st., 9 (7 min. Peš iz umetnosti. M. Avtovo). Projekte se razlikujejo z zvezdami in oblikami umestitve iz Upscale do srednjega razreda. Gradnja vseh predmetov izvaja lastna splošna pogodbena razdelitev PSK.

Skupna naložba v oblikovanje omrežja Avenir in družba za upravljanje investicijskega upravljanja PSK - 4 milijarde rubljev, to financiranje je zagotovilo Sberbank.

moskovsky avenir - projekt v zgornjem segmentu cen v omrežju, s kategorijo 4 * + (Upscale), usmerjen na poslovno občinstvo. V projektu 320 apartmajev od 25 do 53 kvadratnih metrov. m., vključno z deluxe in načrtovanje z ločenimi spalnicami Junior Suite. Skupna površina - 18.096 kvadratnih metrov. Projekt je na fazi ničelnega cikla, ki je predvidena za leto 2022

putilov avenir - Aparthotel Kategorija Zgornji srednji delci za 336 apartmajev, od 20 do 37 kvadratnih metrov. m., in skupno površino 12.000 kvadratnih metrov. Projekt je osredotočen na poslovne in posamezne potnike ter dolgoročne nastanitve. Projekt je v visoki fazi pripravljenosti: opravljeno komuniciranje, namestitev inženirskih omrežij in komunikacij je končana, končana se konča. Zagon je predviden za leto 2021

kirovsky avenir - Aparthotel Kategorija Midscale za 473 sob, od 23 do 36 kvadratnih metrov. m., s skupno površino 18.203 kvadratnih metrov. m. osredotočena na povpraševanje skupine in dolgoročne nastanitve s 3 * infrastrukturo. Zdaj je na gradbišču potekal ničelni cikel, ki je predvideno za leto 2022.

za vlagatelje, bo PSK Invest ponudila dva donosnosti programov: z zagotovljenim dohodkom in prednostnim programom, ki združuje kratkoročno in dolgoročno nastanitev, s čimer se zagotovi stabilen dohodek skozi vse leto. Napoved zasedenosti bo 67%. Donos - 9-12%. Kaj, na primer, skoraj tri nadpovprečne stopnje na bančnih depozitih.

Trend rasti rapa-hotelskega sektorja je opazen v mnogih mestih. Apartma-kompleksi, kljub dejstvu, da je njihov delež neznaten, že postal sestavni del hotelskega trga, in če se storitev v njih izboljša, bo ustvarila resno konkurenco hotelskega trga. Z vidika gradbenih poslov, apartmajev in hotelov so zelo podobni. Ločeni hoteli so se osredotočili tudi na kratko bivanje, praviloma imajo vse hotelske infrastrukture - restavracija, fitnes, kliniranje, pralnica, itd.

Danes se sektorski sektor začne boriti se za hotelski odjemalec in tekmovati s hotelskim turističnim trgom. Po mnenju strokovnjakov se združitve ne morejo zgoditi: na primer, v apartmajskih hotelih so prostori, opremljeni s kuhinjskimi površinami in minimalni nabor gospodinjskih aparatov, in ni take stvari v klasični različici hotelske sobe. To vam omogoča, da privabite nove stranke, ki imajo raje podoben obliko nastanitve.

Danes v Rusiji je trg dolgoročnih nastanitvenih objektov sestavljen iz apartmajev in servisnih apartmajev - glede na novo obliko za Rusijo. V segmentu apartmaja je povprečno območje prostora manj, do 90% prostorov pa zavzema studio. Povprečno trajanje nastanitve v ločenih hotelih je 3-7 dni.

Service Apartmaji so sobe za dolgoročne nastanitve z hotelsko službo. Povprečno trajanje nastanitve v tej obliki je lahko več mesecev. Skupaj s stanovanji, servisni apartmaji tvorijo trg dolgoročnih nastanitvenih predmetov, ki združujejo stanovanjske in hotelske nepremičnine.

V kompleksih servisnih apartmajev lahko do 25% prostorov predstavljajo dve ali omarni številki. Njihovo območje se giblje od 30 do 300 kvadratnih metrov. m. volumen. Servis Apartmaji ne zahtevajo obvezne certifikacije. Pogosto so servisni apartmaji nastanjeni kot del večnamenskih kompleksov, vključno s pisarnami in hoteli, ki vam omogoča, da razširite ciljno občinstvo.

Najbolj privlačen gost se šteje za koncept "mesta v mestu", kar vam omogoča uporabo storitev restavracij, konferenčne dvorane, butike, fitnes centre, spa, kozmetične salone. Najem komercialnih območij na ozemlju Aparthotel se šteje za koristno zaradi zajamčenega notranjega pretoka kupcev, kot tudi stranke z ulice. Na primer, v najtežjem obdobju za hotele - od marca do julija 2020, ko je obremenitev v hotelih padla na 5-10%, je bilo nalaganje servisnih apartmajev ohranjeno na 30%.

Povprečni stroški najema stanovanj v Moskvi so 13% višji od stroškov najema sob v hotelu s 4 zvezdicami z dnevno najemnino in 4% med mesečnim najema. Potrošnik prejme vse hotelske storitve, vendar je v primerjavi z nastanitvijo v sobi na voljo veliko prostora in kuhinjski prostor, zaradi česar je dolgoročno bivanje bolj udobno. V obdobju pandemije se je ta vrsta najema spremenila v antikrizni format in se je izkazala, da je bolj odporna v smislu povpraševanja.

V zadnjih dveh letih se je obseg števila prostorov na svetovnem trgu dolgoročnih nastanitvenih zmogljivosti povečal za 24% in je znašal 1,2 milijona številk. 58% registrske tablice v segmentu za dolgoročno prebivališče se oblikujejo naslednji večji mednarodni hotelski operaterji. Število mest na svetu, kjer se je takšno prebivališče povečalo za 22%. Razlogi za rast so aktivni razvoj poslovnega turizma, rast poslovne mobilnosti in gibanja, pomen izkušenj gostov za novo generacijo tisočletja.

Obseg trenutne ponudbe na moskovskem trgu v sektorju dolgoročnega lokacijskega sektorja je 1587 sob, ki se nahajajo v 11 kompleksih stanovanj in apartmajev. 33% ponudb v Moskvi pade na objekte pod vodstvom mednarodnih omrežnih operaterjev. Če vzamete statistiko čezmorskih trgov, je delež storitev storitev približno 8 - 10% celotne fundacije hotelske sobe.

Moscow potencial je dovolj velik. Do leta 2023 bo 18 novih projektov s skupnim številom stanovanj v 4,480 sobah sproščenih na moskovski trg. Pričakuje se, da bo v Moskvi do leta 2023 obseg trga z dolgoročnim prebivališčem, ki se bo rasel petkrat, bo delež storitev storitev v novem predlogu 60%. Glavni predlog bo oblikoval projekti poslovnega razreda - 49% in premijskih projektov - 30%. Nova odkritja vključujejo mednarodne blagovne znamke - Fairmont, Mandarin Oriental, Corinthia hotelov in Russian - Ye's Technopark, Ye's Botanical Garden, Vertical BW podpisovalna zbirka.

74% dobave števila sob je predmeti ruskih ali mednarodnih operaterjev omrežja. Tehtano povprečno območje servisnih apartmajev v segmentu 4 zvezdice je 55 kvadratnih metrov. m, za 5 zvezdic -136 kvadratnih. m.

Povprečni prenos apartmajskih kompleksov z hotelsko službo se giblje od 65 do 87%, povprečna raven je ocenjena na 80% (razen obdobja pandemije). Za Aparthotele 3 zvezdic Število zvečer brez DDV, povprečje 3.400 rubljev na dan, za 4 zvezdice - 6.800 rubljev / dan, za 5 zvezdic - doseže 20 000 rubljev / dan.

PSK GK je predstavil mrežo Avenir Apart-hoteli in novo kontrolno podjetje v svoji strukturi - PSK Invest. Novo omrežje bo vključevalo tri aparthotele, ki jih pokriva družba v Moskvi in ​​Kirovskem okrožju

Uporabljamo piškotke
Piškotke uporabljamo, da zagotovimo najboljše izkušnje na naši spletni strani. Z uporabo spletne strani se strinjate z našo uporabo piškotkov.
Dovoli piškotke.